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建设工程中债权人按合同占有债务人的动产,债务人不履行债务时,债权人有权以该财产拍卖的价款优先受偿的担保,属于我国《担保法》担保方式中的( )。

作者:一建题库收集者

建设工程中债权人按合同占有债务人的动产,债务人不履行债务时,债权人有权以该财产拍卖的价款优先受偿的担保,属于我国《担保法》担保方式中的()。

A 、留置

B 、定金

C 、抵押

D 、保证

参考答案:

【正确答案:A】

债务人不履行到期债务什么人可以留置已经合法占有的债务人的动产并有权就该动

法律规定在债务人不履行到期债务的情况出现时,债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产,并有权就该财产优先受偿。但是要注意,根据规定,法律规定或者当事人约定的不得留置的动产债权人是不能行使这一权利的。债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

法律分析

留置权是债权人为了行使自己的债权而享有的一种合法权利。在现实中,债务人不履行债务的情况很多,在这种情形下,法律就要有一些可以保障债权人利益的规定,这些规定使一些权利得以产生,如留置权、抵押权等等。债务人可以请求留置权人行使留置权。对债务人动产的占有是留置权成立的基本要件。这一要件可以从三方面分析,一是留置权的主体为债权人。不是依法占有债务人的财产,不得行使留置权;但也不是一切合法占有他人财产都可以成立留置权,如无因管理人占有他人财产,虽属于合法占有,但不得成立留置权;只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债权人才有留置权。二是留置权的客体为债务人的财产。债权人所占有的财产必须为债务人的财产,不是为债务人所有的财产不能留置。三是留置权的财产必须是动产。债权人按合同约定占有债务人的动产,债务人不按合同约定的期限履行债务的,债权人才有权留置该动产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

债权人是否有权占有债务人的财产

如果双方当事人之间有约定留置的,债权人按照合同约定行使留置权,此时债权人占有债务人的财产就是合法的;相反,如果双方当事人之间没有约定留置或其他相关权利的,债权人没有按照合同规定,私自占用债务人财产,那么这种行为不合法,债务人可以提出起诉。

【法律依据】

《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

工程款逾期视同提前到期吗

工程款逾期不视同提前到期,债权提前到期的情形具体如下:

一、在借款期限届满之前,借款人明确表示不履行主要债务;

二、在借款期限届满之前,借款人以自己的行为表明不履行主要债务;

三、借款人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

四、借款人有其他违约行为致使不能实现合同目的;

五、借款合同约定出借人可以要求借款人提前还款的情形。

【法律依据】

《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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