某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁每年50万，租赁5年，乙方案为购买投资，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，企业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是( )。
A 、考虑税收影响时，甲方案优于乙方案
B 、考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同
C 、考虑税收影响时，乙方案优于甲方案
D 、设备方案比选不应考虑税收的影响
参考答案:
【正确答案：A】
2015年一建建设工程经济16题怎么做？
【答案】C
【解析】本题考查的是设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。由于每个企业都要依利润大小缴纳所得税，按财务制度规定，租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每期计提的折旧费也允许计入成本，若用借款购买设备，其每期支付的利息也可以计入成本。在其他费用保持不变的情况下，计入成本越多，则利润总额越少，企业缴纳的所得税也越少。因此在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后的收益更大或税后成本更小的方案。
甲方案计入成本的数额为：50×5=250万
乙方案计入成本的数额为：200×10%×5+200=300万
考虑税收的情况下，计入成本的数值越多，利润额就越小，计算所得税的基数就越小，所以乙方案优于甲方案。参见教材P69
某企业租入一台设备，价值50万元，租期5年，设备残值归属承租企业，租费率为11%？
判断该项业务属于融资租赁，年末支付租金，属于普通年金，考核已知年金现值、年金现值系数，求普通年金。
年金现值=年金X年金现值系数
年金=年金现值÷年金现值系数
年金=50÷3.6959=13.5285万元
承租企业明年年末应支付租金13.5285万元。
个人观点，仅供参考。
