在( )将经项目经理审查企业审定企业法人代表签发批准的施工组织设计报送业主和工程监理单位。
A 、宣布中标之后
B 、工程开工之前
C 、工程开工之后
D 、工程开工令下达之后
参考答案:
【正确答案：B】
建筑工程施工许可证办理的步骤是什么？
申请前的准备工作及办理条件
（1）施工场地已基本具备施工条件；
（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
申请
（一）提交材料：
1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；
（4）施工图设计文件审查通知书原件；
（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（8）项目建设资金落实证明原件；
（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；
（10）法人委托书；
（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（3）施工图设计文件审查通知书原件；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；
（9）法人委托书。
3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；
（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）法人委托书。
（二）注意事项：
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
申请人需要参与的工作
现场踏勘
标准：
（1）工程用地位置、范围应当与规划许可一致；
（2）规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；
（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定；
（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整；
（5）无违法开工行为。
办理结果
（一）结果形式：
1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。
2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回申请人。
（二）注意事项：
1、完成时限：8个工作日
2、收费标准：本项目不收费
重新申领许可证、变更许可证和遗失补证
申请前的准备工作及办理条件
符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[2006]435号）的规定
申请
（一）提交材料：
重新申领施工许可证的提交：
1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件
（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；
（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表
（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%；
2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件
（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；
（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；
（7）变更后的施工合同备案表。
变更施工许可证的提交：
1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）与原监理单位合同解除协议；
（5）变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）建设单位与设计合同解除协议；
（5）已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；
（6）变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）已变更的建筑工程规划许可证；
（5）在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（4）变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（5）房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；
（6）需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知单； （7）变更后的施工、监理合同备案表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%；增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：
（1）补发申请及法人委托书；
（2）建设单位组织机构代码证书复印件；
（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
（二）注意事项：
申请材料齐全、符合法定形式
申请人需要参与的工作
现场踏勘
现场踏勘人员可根据实际情况决定是否对工程现场进行踏勘。需要进行现场踏勘的，检查标准、岗位职责及权限同新发施工许可证现场踏勘标准。不需进行现场踏勘的，书面写明意见及理由后将申请材料和踏勘记录表转初审人员。
办理结果
（一）结果形式：
1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。
2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申请材料退回申请人。
（二）注意事项：
1、完成时限：8个工作日
2、收费标准：本项目不收费
来源于百度百科
工程项目全过程管理流程
项目管理流程一般包括为五个部分：
项目的启动、项目的计划、项目的实施及控制过程、项目的收尾和项目的后续维护。
（一）投标、签约阶段业主单位对建设项目进行设计和建设准备、具备了招标条件以后，便发出广告（或邀请函），施工单位见到招标广告或邀请函后。
从作出投标决策至中标签约，实质上便是在进准备、具备了招标条件以后，便发出广告（或邀请函），施工单位见到招标广告或邀请函后，从作出投标决策至中标签约，实质上便是在进行施工项目的工作。
这是施工项目寿命周期的第一阶段，可称为立项阶段。
本阶段的最终管理目标是签订工程承包合同。
这一阶段主要进行以下工作：
建筑施工企业从经营战略的高度作出是否投标争取承包该项止的决策。决定投标以后，从多方面（企业自身、相关单位、市场、现场等）常握大量信息。编制既能使企业盈利、又有力可望中标的投标书。
如果中标，则与招标方进行谈判，依法签订工程承包合同，使合同符合国家法律、法规和国家计划，符合平等互平等互利、等价有偿的原则。
（二）施工准备阶段施工单位与业主单位签订了工程承包合同、交易关系正工确立后，便应组建项目经理部，然后以项目经理为主，与企业经营层和管理层、业主单位进行配合，进行施工准备，使工程具备开工和连续施工的基本条件。
这一阶段主要进行以下工作：
成立项目经理部，根据工程管理的需要建立机构，配备管理人员。编制施工组织设计，主要是施工方案、施工进度计划和施工平面图，用以指导施工准备和施工。
制订施工项目管理是规划，以指导施工项目管理活动。进行施工现场准备，使现场具备施工条件，利于进行文明施进行文明施工。编写开工申请报告，待批开工。
（三）施工阶段这是一个自开工至竣工的实施过程。
在这一过程中，项目经理部既是决策机构，又是责任机构。经营管理层、业主单位、监理单位的作用是支持、监督与协调。这一阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件。
这一阶段主要进行以下工作：
按施工组织设计的安排进行施工；在施工中努力做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现；管好施工现场，实行文明施工；亚格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更及索赔；做好记录、协调、检查、分析工作。
（四）验收、交工与结算阶段这一阶段可称作“结束阶段”。
与建设项目的竣工验收阶段协调同步进行。其目标是对项目成果进行总评、评价，对外结清债，结束交易关系。
本阶段主要进行以下工作：
工程收尾、进行试运转。在预检的基础上接受正式验收整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告办理工程交付手续。项目经理部解体。
（五）用户服务阶段这是施工项目管理的最后阶段。
在交工验收后，按合同规定的责任期进行用后服务、回访与保修，规定的责任期进行用后服务、回访与保修，其目的保证使用单位正常使用，发挥效益。
在该阶段中主要进行以下工作：
为保证工程正常使用而作必要的技术咨询和服务。进行工程回访，听取使用单位意见，总结经验教训，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修和保修。进行沉陷、抗震性能等观察，以服务于宏观事业。
法律依据：
《建筑法》第七条。
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
施工许可证办理条件 施工许可证办理流程
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件。
一般来说施工许可证办理是比较麻烦的。但是，如果你了解了相关的法律法规，可能会对你有所帮助。下面我跟大家介绍一下施工许可证办理条件以及办理流程。
一、施工许可证办理条件
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
(三)需要 拆迁 的，其拆除进度符合施工要求
(四)已经确定建筑施工企业
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料
(六)有保证工程质量和安全的具体措施
(七)建设资金已经落实
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
二、施工许可证办理准备材料
符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定
(一)提交材料：
重新申领施工许可证的提交：
1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：
(1)变更情况说明及法人委托书
(2)原施工许可证正本、副本原件
(3)重新填写、盖章的施工许可申请表
(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
(5)已变更的 国有土地使用证 书、 建设工程规划许可证 。房屋装饰 装修 工程应当提 交房 屋所有权人同意的证明
(6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表
(7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表
(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明
(9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%
2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：
(1)变更情况说明及法人委托书
(2)原施工许可证正本、副本原件
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
(4)重新填写、盖章的施工许可申请表
(5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表
(6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明
(7)变更后的施工合同备案表。
变更施工许可证的提交：
1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书
(2)原施工许可证正本、副本原件
(3)《建筑工程施工许可申请表》
(4)与原监理单位合同解除协议
(5)变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书
(2)原施工许可证正本、副本原件
(3)《建筑工程施工许可申请表》
(4)建设单位与设计合同解除协议
(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书
(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书
(2)原施工许可证正本、副本原件
(3)《建筑工程施工许可申请表》
(4)已变更的建筑工程规划许可证
(5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书
(2)原施工许可证正本、副本原件
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用)
(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件
(5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明
(6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书有人防工程的，需提交施工图备案通知单
(7)变更后的施工、监理合同备案表
(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明
(9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：
(1)补发申请及法人委托书
(2)建设单位组织机构代码证书复印件
(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
(二)注意事项：申请材料齐全、符合法定形式
三、施工 许可证办理流程
(一)、申请人提出申请
(二)、需提交的资料：
1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)
2、立项批文和投资许可证
3、 土地使用权 证和建设工程用地许可证
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)
5、建设工程规划许可证
6、中标通知书或洽谈确认单
7、建设工程承包合同副本(原件)
8、资金证明(原件)
9、质量监督委托书
10、建设工程开工安全生产条件备案表
11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况
12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企 业主 要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件
13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册)
14、项目经理证及项目经理手册、联系电话
15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件)
16、建设工程竣工档案承诺书
17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件)
18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表
19、提交定额测定费收据复印件
20、法律法规所要求提供的其他材料。
(三)、到建筑工程管理科办理
(四)、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。
