借款偿还期,是指根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件,以可作为偿还贷款的项目收益来偿还项目投资借款( )所需要的时间。
A 、本金
B 、利息
C 、资金
D 、本金和利息
参考答案:
【正确答案：D】
建筑工程财务分析
财务分析
(一)项目盈利能力分析指标
盈利能力分析是通过对“现金流量表”，“利润及利润分配表”的计算，考察项目计算期内各年的盈利能力，并计算项目投资财务净现值、投资财务内部收益率、资本金财务内部收益率、投资回收期和总投资收益率、项目资本金利润率等。
1.投资财务净现值(FNPV)。项目财务净现值是按设定的折现率，将项目计算期(n)内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。可根据现金流量表计算得到。在多方案比选中，取财务净现值大者为优，如果FNPV≥0，说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上可以接受。
2.投资财务内部收益率(IRR)。项目财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它的经济含义是在项目终了时，保证所有投资被完全收回的折现率。它代表了项目占用资金预期可获得的收益率，可以用来衡量投资的回报水平。
关系：对于常规现金流量，折现率越大，净现值就越小折现率越小，净现值就越大。随着折现率的逐渐增大，净现值将由大变小，由正变负。当折现率等于内部收益率时，财务净现值为零。
财务内部收益率的计算应先采用试算法，后采用内插法求得。
内部收益率愈大，说明项目的获利能力越大将所求出的内部收益率与行业的基准收益率或目标收益率ic相比，当FIRR≥ic时，则项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以被接受。
3.投资回收期(Pt)。投资回收期是指项目的净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映投资回收能力的重要指标。投资回收期以年表示，一般自建设开始年算起
在项目财务评价中，投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强投资回收期Pt与基准回收期Pc，相比较，如果Pt≤Pc，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可行。
4.总投资收益率和资本金净利润率须对比掌握
(二)项目偿债能力分析指标
偿债能力分析是通过对“借款还本付息计算表”，“资产负债表”的计算，考察项目计算期内各年的财务状况及偿债能力，并计算借款偿还期或利息备付率、偿债备付率而实现的。
1.利息备付率。指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。
在正常经营情况下，利息备付率应当大于1。
2.偿债备付率。偿债备付率指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
正常情况下应当大于1。
3.资产负债率
适度，不是越大或者越小越好。
4 借款偿还期。借款偿还期，是指根据国家财政规定及投资项目的具体财务条件，以项目可作为偿还贷款的项目收益(利润、折旧及其他收益)来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间。
资本金净利润率与总投资收益率
根据分析的目的不同，投资收益率又具体分为总投资收益率和资本金净利润率。
（1）总投资收益率（ROI）
总投资收益率表示总投资的盈利水平，按下式计算：
式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；
TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。
总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的技术方案盈利能力满足要求。
（2）资本金净利润率（ROE）
技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：
式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；
EC——技术方案资本金。
技术方案资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用技术方案资本金净利润率表示的技术方案盈利能力满足要求。
对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。
所以总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量工程建设方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
偿债能力
贷款还本的资金来源主要包括：可用于归还借款的利润、固定资产的折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金来源（减免的营业税金）。
【补充】
未分配利润，可用于偿还建设投资借款的资金。
偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。其中资产负债率、流动比率和速动比率等指标是技术方案偿债能力分析中考察企业财务状况的主要指标。
是指根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件，以可作为偿还贷款的项目利益（利润、折旧、摊销及其他）来偿还项目及投资借款本金和利息所需要的时间。
借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；他不适用与那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
利息备付率也称已获利息倍数，至项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值。
正常情况下利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。
技术方案在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与当期应还本付息金额（PD）的比值
正常情况，偿债备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，宜低于1.3。
