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镇用地规模计算需在( )的基础上,按照国家标准确定的人均镇建设用地指标计算。

作者:城市规划师考试题

镇用地规模计算需在( )的基础上,按照国家标准确定的人均镇建设用地指标计算。

A 、人口规模预测

B 、镇区人口

C 、人口统计

D 、镇域人口

参考答案

【正确答案:A】

镇用地规模计算需在人口规模预测的基础上,按照国家标准确定的人均镇建设用地指标计算。

人均城镇建设用地标准

人均城市建设用地标准应该严格控制在100平方米以内。

严格按照土地利用总体规划和年度计划审核城市批次用地,除生活用地及公共基础设施用地外,原则上不再安排城市人口在500万以上特大城市新增建设用地;人均城市建设用地目标严格控制在100平方米以内,确保耕地实有面积基本稳定、质量不下降。

法律依据:

《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》第一条:各地将把保护耕地作为土地管理的首要任务,全面强化规划统筹、用途管制、用地节约和执法监管,严守18亿亩耕地红线,确保耕地实有面积基本稳定、质量不下降。各地要加大管控力度,严禁突破土地利用总体规划设立新城新区和各类开发区(园区)。严格划定城市开发边界、永久基本农田和生态保护红线。严格控制城市建设用地规模,人均城市建设用地目标严格控制在100平方米以内,逐步减少新增建设用地计划指标,重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模。

用地规模与用地指标的关系

法律分析:为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划,应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则,改善生态环境,促进资源、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,保持地方特色、民族特色和传统风貌,防止污染和其他公害,并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动,应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际,在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

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