可以的
如果业主要将住宅、车库改为营业用房,要首先征得相邻业主(整栋)的书面签字同意,待全体相邻业主签字同意后,方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意,就办理营业执照,其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。
利用普通地下室提供便民商业服务的，运营企业应积极联系普通地下室产权人及时按照相关规定向普通地下室所在区建设（房屋）行政主管部门办理备案。利用地下空间开展商业经营场所的设置、日常管理应符合消防法律法规及消防技术标准后，方可投入使用。进行结构改造的须提交房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告，履行相应的房屋结构改造手续。
