在长沙不管是一首房还是二手房都需要满足购房资格才能购买。具体的购房资格如下：
1、本市户籍家庭：本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2、市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)：落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。
3、非本市户籍家庭：在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
买二手房注意事项
1、要选正规的房产中介
购房者应选择有工商营业执照、声誉较好、放心靠谱的正规中介公司。在网络非常发达的今天，可上网搜索了解这家公司的口碑、以往有无纠纷。
2、要了解原业主卖房目的
买二手房必须要格外注意原房主的卖房目的，尤其是一些明显低于市场价的房屋，可能另有隐情。若是等到入住后才知道实情，那么心情必定会受到影响，所以小编建议购房者在购房前多向物业、邻居等多方询问。
3、了解房屋是否存在其他纠纷
在买卖合同中，应当要求卖方保证房屋不存在产权纠纷和其他纠纷，如有纠纷，卖方应承担一定的违约责任，确保买方利益不受损失。
4、查看房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此，对于买方来说，在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。
5、查看房屋产权是否明晰
有些房屋拥有不止一个共有人，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。遇到这种情况，买方应该和全部共有人签订房屋买卖合同。
但如果只是部分共有人擅自处理共有财产，而买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。因此，买方一定要事先查看房屋产权是否明晰，以免到后期出现牵扯不清的状况。
6、房屋内部装修情况
购买二手房后，对于室内的装修，我们或多或少都会做一些改动，这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房屋，水管需要重点检查，因为老旧的二手房往往存在不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定，如果过于破旧可重新装修。
7、相关费用要结清
交房时，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，日后买方入住后收到上述账单时，再回头找卖方结算为时已晚，这类问题在二手房交易后经常出现。
长沙买二手房需要购房资格吗
需要。
成都二手房需要购房资格，根据成都市住房限购政策规定，只要是购买住宅不管是二手房还是新房都是需要购房资格的。
但是如果想要购买商业性质的房屋，比如说商铺等，则不需要购房资格也能购买。
长沙二手房限购吗
近些年来随着经济的不断发展，人们对住宅的要求也随之提高了不少，想要一套环境不错的房子，但又考虑到房价问题，因此不少人都会考虑购买二手房，然后再对二手房进行装修，那么就有长沙的业主要问了，长沙二手房限购吗?
一、长沙二手房限购吗
1、六月二十六日，长沙市发布了一则楼市新政，新政内明确写明了房屋的限购套数和对象，要求拥有长沙市本地户口的家庭，如果在限购区域内已购买两套或两套以上的房子，不可以在此区域内再购买房屋。拥有长沙本市户口的成年单身家庭，如果已购买一套或者一套以上的房屋，不可在限购区域内再购买房屋。如果是户籍迁入长沙且时间达到一年的家庭，并在长沙市有稳定的工作，可以在限购区域内购买一套房屋，家属随军落户、退伍转业或是落户两年以上的家庭除外。
2、有的业主说自己再限购之前就已经完成了房屋的交易工作，只是还没有进行网签，这是不是在限购范围之内呢?根据规定，限购之前已完成不动产登记预约工作或是房屋买卖双方已完成实际交易，并可以提供银行流水记录等情况下，可按照之前的限购政策执行。
二、限购对象
1、长沙市户籍家庭
(1)长沙市户型家庭在限购区域内购买了两套或两套以上住房，不可在限购区域内再买房。
(2)长沙市户型成年单身家庭购买一套或一套以上住房的，不可在限购区域内再买房。
2、落户家庭(家属随军落户、退伍转业和已落户两年的不包括在内)
落户时间满一年的家庭，并且在长沙市内有稳定工作，或是在长沙室内连续缴纳十二个月的社会保险或是个人所得税的情况下，可以在限购区内购一套住房。
3、非长沙市户籍家庭
(1)在长沙市内有稳定工作且未购房的家庭，在长沙市内连续缴纳二十四个月的社会保障或是个人所得税，可在限购区内购买一套住房。
(2)非长沙市户籍的家庭，在限购区内拥有一套房的情况下，不可在限购区内再购房。
三、关于限购时间
1、长沙市户籍家庭如果已在限购区内买了一套房子，拿到不动产证的时间已满四年，可以在限购区内购买第二套住房。
2、在长沙市限购区内以个人名义购买的住房，拿到不动产证满四年后，房屋才可以进行上市交易。
3、如果是企业在限购区内购房的情况下，需拿到不动产证满五年后，才可以进行转让。
四、其他相关规定
1、父母随子女落户时间不足两年的情况下，不可以作为单独家庭在限购区购房。
2、未满十八周岁不能单独购房。
3、落户学校集体户口的大学生，包括军队院校的学生在内，不可在限购区内购房。
4.、夫妻离异之后还没有再婚的情况下，任何一方两年内购买的住房，拥有的住房套数还是按照离异之前的住房套数进行计算。
5、如果是与人才引进条件相符合的情况下，购房资格不受上述限制，不过需要获得组织人事部门的相关证明。
总结：最后，小编在这里明确的告诉大家，根据长沙市2018最新的限购政策，无论是购买新房还是二手房，都会受到限制和影响哦！
长沙购房资格最新政策2022
长沙购房资格最新政策2022如下：
1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；
2、支付首次购房；
3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；
5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；
6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；
7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
办理房产证流程：
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
