经济适用房能变成商品房。根据相关规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
经济适用房和商品房的区别
1、经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证。
2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定。
3、购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准。
4、经济适用房的价格要严格执府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价。
5、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让。
6、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。
购买经济适用房需要什么条件
1、申请家庭成员中任意一人，具有满五年的该区常住居民户口。
2、单身无房户年龄在35周岁及以上。
3、申请家庭目前房产建筑面积小于48平方米。
4、申请家庭人均可支配收入，要低于该市统计局每年公布的城镇居民人均可支配收入的80%。
购买二手经济适用房需要注意事项
1、房屋手续是否齐全。
2、产权是否明晰无纠纷。
3、交易房屋是否在租。
4、土地情况是否清晰。
5、市政规划是否影响。
6、房屋是否合法。
7、单位房屋是否侵权。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。
9、中介公司是否违规。
10、合同约定是否明确。
经济适用房可以转成商品房吗？
经济适用房是保障性住房，不属于商品房，通常来说这类房子上市交易是有限制的，除非转为商品房才可以自由交易，那么经济适用房可以转成商品房吗？
1、 但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下，注意同一户口不能过户（妻子、儿女等）。
2、 同时需要缴纳合同价百分之十的地价款（部分地区称之为土地出让金）和契税（房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一，大于90平米则按当地契税即可）。
3、 双方签好交易合同后，带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证，房产证，房产证复印件，还有双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等去建委办理过户。
以上就是关于经济适用房是否可以转成商品房内容的介绍，具体请到相关机构咨询。
经济适用房转商品房可以吗
可以。
1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订 购房合同 的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为 商品房 。
2、 经济适用房 转商品房的《通知》规定，经济适用住房 购房 人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交 契税 和 土地出让 款。
