限价商品房也是可以买卖的，不过限价商品房想要上市交易是需要满足一定的条件的。一般情况下，限价商品房想要再出售，先要看之前申请人取得的房地产转让完税证明或者取得房屋权证是否已满五年。不过各位需要注意的是，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购。
限价商品房购买流程有哪些
1、一般户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。
申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并张榜公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审;复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。
2、户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示;市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。
3、落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。
限价商品房可以进行买卖吗
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我们通常说的限价商品房指的是政府在进行土地拍卖、招标和出让的时候，提出房产项目限价、限售和限制住房面积等等条件，实现优惠性开发建设和出售的普通商品住房。那么，此类限价商品房可以进行买卖吗?下面就请跟随小编一起来看看吧。
一、限价商品房可以进行买卖吗
首先，限价商品房既然是商品性质的房屋，那么一定是可以进行买卖交易的。其次，限价商品房又属于政策性住房，所以在交易的时候是有限制条件的，比如说限价商品房必须在取得房屋产权证满五年以后方能进行买卖交易等等。
二、限价商品房买卖政策
1、房产证未满五年的出售政策
限价商品房交易有时间上的限制，必须在取得房产证满五年以上才能进行转让。如果未满五年确实需要转让的，可以向房屋所辖的住房保障管理部门申请回购。房产回购价格通常按照原先购买价格的基础上，加上房屋折旧和当时的物价水平等等因素来进行微调。住房保障管理部门回购房屋以后继续向符合条件的家庭进行供应。
2、房产证满五年的出售政策
限价商品房在取得房屋产权所有证满五年以后需要进行出售，按照当时同地段普通商品房的价格进行出售，同时需要补缴一定比例的土地收益价款，根据我国现在相关的规定，交纳比例为35%。
3、购房入住的政策
限价商品房在交房以后，必须在一年之内入住，否则住房保障管理部门会根据相关的政策和合约条款收回房屋，并予以金钱上和行政上的处罚。
文章小结：以上就是关于“限价商品房可以进行买卖吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于限价房方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房保障管理部门进行咨询。
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限价商品房可以买卖吗
现价房说的是政府选择招标、拍卖、挂牌时提出要限制出售价、限制住房面积、限制购房对象等等，然后由开发商进行公开竞争得到土地，对土地进行建设和定向售卖的住房。那么很多人会问限价商品房可以买卖吗，下面就和小编一起去看看吧。
一、限价商品房可以买卖吗
很多人对现价商品房能不能进行买卖这个问题存在疑惑，我国现在对现价商品房买卖做出的有关规定是：现价商品房可以进行买卖，但是需要满足一些条件后才可按商品房进行买卖：
①买房人拿到房屋权属证书之后五年之内不可转让该住房，如果确实需要转让，需要向户口艘在地区的住房保障管理部门进行申请回购，回购的价格需要按照原价格并考虑折旧和物价水平等等因素确定，回购的住房将按照现价商品房再次向符合条件的家庭供应。
② 如果买房人在拿到房屋权属证书满五年之后在转让的房屋，应该根据出售时同地段普通住宅房和现价商品房差价的比例，进行缴纳土地价款。
二、购买现价商品房的条件有哪些
1、户籍： 申请人一定要是本市户口，申请家庭需要有一个完全具有民事行为能力的人作为现价商品房的申请人。
2、年龄：如果是单身家庭进行申请，申请人一定要满三十周岁，有关部门可以根据现价商品房的供需，对这类人群的申请做动态管理。
3、购买限制：审核之后符合条件的家庭，直客购买一套限购房，已经购买现价商品房的不可再次享受任何其他保障性住房。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，限价商品房可以买卖吗以及购买现价商品房的条件有哪些，希望小编分享文章可以帮助到大家。
