1、关注居住的氛围
在居家生活中有一点不能够忘记，那就是要有良好的邻里关系。毕竟这关系到以后的和谐相处。如果邻里不好相处，关系僵化，会造成周围的气压很低，不会带来好的运气，生活在这种地方人也会觉得比较的压抑，难以有一个积极向上的生活态度。
2、周围建筑的高度
那由于现在的很多二手房老小区偏多，因此后来建造的一些建筑在高度上会比它高出很多。这会让二手房显得更为矮小，会影响到周围的风水问题。对个人的发展有很大的影响。建议挑视野开阔的区域购买，如实在不能避免，需要请专业人员调整自家风水布局。
3、室内的采光有说法
我们大家都想住在阳光四溢的地方，静静的感受生活的美好。因此在选择房子的时候要多加留意室内的采光问题。一些过于阴暗或采光度很差的房子需要慎重考虑，尽管这样的现象可以通过在室内装明亮的灯来解决。但是住在常年采光不佳的居室，对个人健康也是很不利的，因此在选房子的时候就需要尽量的避免这种现象。
购买二手房要注意什么问题
1、产权问题
要知道现在的二手房交易中存在有很多纠纷，其中就包括了二手房的产权纠纷，要避免购买二手房的时候产生产权纠纷的话，那么购房者在购买二手房之前就一定要调查清楚二手房的产权。首先购房者要检查二手房是否有产权证书，并且产权证书上面的名字跟卖家的身份证是否一致，对于没有产权的房子一定不能购买。
2、注意质量问题
二手房的房龄有大有小，建议大家尽量选择房龄比较小的二手房，二手房的房龄越大，那么二手房的质量问题可能就会更多更严重一些。如果是一些小的质量问题，那么跟卖家协商好处理方式就可以了，但如果是一些房屋主体质量问题的话就比较严重了，就算维修也会影响到正常居住的，所以这类房子大家也尽量不要购买。
3、房屋销售背景
购买二手房中还有一种比较常见的纠纷，那就是购买二手房买到了凶宅，相信这是大家都不愿意遇到的情况，因为对于凶宅大家心里面都会有一些忌讳，不管是自己居住还是以后出售房子都会比较麻烦。为避免买到凶宅，那购房者在购买二手房之前还要了解清楚房屋的销售背景，到小区里面多转转，或者是到网上去了解一下小区的情况，有没有发生过什么重大案件。
怎样挑选二手房 买二手房注意事项是什么？
挑选二手房注意事项：确认房产转让合法性、核实房产面积与质量、了解物业与配套等。
1、了解是否属于允许出售的房屋
因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
2、所有权是否真实、完整、可靠
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
3、了解所购“二手房”的准确建筑面积
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
扩展资料
注意事项
1、付款方式
在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
2、交房时间
在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。
参考资料来源：人民网—买二手房八大注意：需了解所有权是否真实、完整
二手房选购有哪些妙招呢？
●中介公司选正规
当前房产中介服务行业良莠不齐。正规中介公司关注社会信誉，内部管理和对外服务相对规范。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则可防范一些风险。比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至及时提醒注意事项，以防止被骗风险。
●房屋手续须齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主持有房产证可将其抵押或转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。
●房屋产权验仔细
二手房交易经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况尤为重要。首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证、身份证以及其他证件。其次，确认产权证所标注面积与实际面积是否相符，并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。
●房龄质量应关注
二手房房龄既关系实际购房成本，更关系着按揭贷款。所以在购二手房时，应了解房龄。同时，要仔细考察房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但质量不尽如人意有些房子虽建设较早，但历久弥坚。
