很多人都知道什么是房产证，但是好多人不知道房产登记簿。房屋登记薄是房地产的原始资料，属于存档的，在房地产管理部门，我们看不到的，房证是是发给产权人证明房屋权属的证件，日常办理各项事情用房证即可;(像我们的身份证和户口本那样，房证就是身份证)。买房的时候，再办理房产登记的时候，房产管理部门就已经建立房产登记簿了，不需要重新的记录，重新申请。
房子买好后，开发商一般先拿商品房买卖合同去房地产管理部门做备案，在新房验收合格交工后一般180天内由开发商统一或购房人自己带购房手续去房地产管理部门办理产权登记，同时建立房屋登记薄;房证和房屋登记薄是一直的，当两者有出入时以房屋登记薄为准。
房屋登记簿是房屋登记机构记载房屋自然情况，权利状况及其他依法应当登记的事项的专用簿册，房屋登记簿是房屋权利归属和内容根据。房屋权属证书，登记证明与房屋登记簿记载不 一致的，除有证据证明房屋登记簿有错误外，以房屋登记簿为准。房屋权属证书不再是房屋权力的唯一合法凭证，房屋登记簿的效力高于房屋权属证书。
房屋权属登记表是由登记机构管理的所有房屋所有权的底层档案和备案信息。房屋所有权是业主拥有的财产所有权的法律证明，由业主管理。中国的物权法规定，第十六房地产登记的书是房地产权属的依据和内容。不动产登记簿由登记机构管理。《第十七房地产权属证书》是权利人享有不动产物权的证明。房地产权属证书中记载的事项应当与不动产登记簿一致;如果记载不一致，应当以不动产登记簿为准，但证据证明不动产登记簿确为错误的除外。
什么是房屋权属登记信息
1、发挥对住房保障、房屋交易权属登记的公示作用，房屋维护交易秩序，住房权的保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国市城市房地产管理法》，《中华人民共和国档案法》相关规定的设定。
2、办法适用于市房管局登记机关登记权属登记信息。房屋权属登记信息，包括房屋权属登记证原件和房屋权属登记信息。住房登记证原件包括房屋权属登记表、房屋权属的设立、变更、转让、消灭、限制等具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他材料。
3、房屋权属登记记录房屋权属信息，包括房屋的自然状态(位置、面积等)、房屋权属情况(其他所有制限制、权利和住房权等)，以及登记机关备案的其他必要信息。登记簿(登记簿)中记载的信息是登记机关关于房屋所有权的登记信息。
房屋权属登记信息有哪些规定
1、房屋产权登记机关备案房屋权信息，可以对单位和个人进行公开查询。
2、原登记证书查询按照以下：住房权的或客户的范围可以查询原始登记资料的住房权;房屋继承人、受遗赠人的接受，可以查询到房屋相关的原始登记凭证;国家安全机关、公安机关、检察机关，司法机关和纪检监察部门和证券监管部门可以查询原始登记资料和调查处理案件直接相关;
仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记文件，诉讼当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接有关的原始登记文件。
房屋权属登记信息是保证信息的真实性和有效性，从而保障房屋所有人的权益。在房屋登记信息上，必须到当地有关部门咨询。以上是小册子上关于什么是房屋权属登记信息?有关介绍的相关规定是什么，希望对注册房屋信息有所帮助。
现在买房有房产证吗
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我们大家都知道，现在很多人都会选择买房子，因为房子的价格比较高，所以人们买房往往要付出很多努力。但是作为房子最重要的证件房产证，那是很多购房者都惦记的东西了。房产证就像房屋的身份证一样重要，那么，现在买房有房产证吗?接下来，就和小编一起去了解吧!
现在买房有房产证吗
答案是肯定的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
长期不办房产证会怎样
我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
小编结语：以上内容就是关于现在买房有房产证吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对长期不办房产证会怎样?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
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买房有房产证么？
没有任何影响一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》已正式进入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。四，成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。五，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”
买房后需要拿到哪些证？
购房者拿到手的两证是指土地证和房产证，开发商交房时必须具备五证两书三表。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
扩展资料：
关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知：
各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深圳市国土规划局、住宅局：为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理。
促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请遵照执行。并就有关事项通知如下：
一、各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。
二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行，建立和完善企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。
参考资料来源：百度百科-五证两书
