买二手房可以落户本地。但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。
二手房落户注意事项
1、了解当地的户籍政策
无论是买还是卖二手房，购房者都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。
2、查询房屋户籍情况
一般来说，查询房屋的户籍情况通常应该去房屋所在地的派出所。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
3、要求卖方出示户口本
通过查看卖方的户口本，可以让购房者大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
4、协议好卖方户口迁出时间，约定违约责任
一定要约定好迁出的截止期限，以及违约后需要承担的赔偿责任，并以合同的形式保存下来。
提醒：购房者可在进行房屋交易时，和卖方进行明确的迁出日期约定，与此同时也要明确违约责任。做到房屋的户口问题心中有数，手中有凭证。
比如，有的人买二手房主要就是为了孩子学业，一旦卖方拒不迁出户口，买方就无法将户口迁入，也就无法达到购房时的初衷。因此，在签订房屋买卖合同时，可以明确约定，卖方应在多长时间期限内迁出户口，拒不迁出的，买方有权解除合同，并要求卖方承担损失。
5、预留尾款作为违约金
购房者可以在交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，及其他相关的违约责任和赔偿。
如果卖方没有按照约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，购房者可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
二手房可以落户吗
可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否有住宅性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
有了二手房可以上户口吗
二手房是可以上户口的，但是要根据 买房迁户口 过程中的程序是否能一一通过，才能决定是否可以办户口，具体如下： 1、看准迁入程序是否通过 买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入！ 2、准迁出程序 带着（1）办好的证明到原 户口所在地 居委会出具准许迁出证明，之后 到户口所在地 派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出！ 3、编户号受理 带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入！ 4、对号入座 房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完后。 需要提醒的是，购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。
二手房可入户吗中山
您好，关于您的问题，根据中山市住房和城乡建设局的规定，二手房可以入户，但是要满足一定的条件。首先，二手房必须是正规的房屋，也就是说，必须是经过房屋产权登记的；其次，二手房的房屋结构必须完好，没有安全隐患；再次，二手房的交易必须符合法律规定，不得有任何违法行为；最后，二手房的买卖双方必须按照规定办理房屋产权登记手续，才能正式入户。
