我们国家的许多政策都是在不断的实行中不断发现缺陷并且不断完善的，所以一些政策有一些不足的地方也是正常的，毕竟政策不是为了少部分人，而要为了多数人着想的。下面，我就为你们讲讲北京市新拆迁补偿规定是什么？北京市拆迁安置房能出售吗？
北京市新拆迁补偿规定是什么
１．政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，才能进行房屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。如果谈不拢，屋主完全可以拒绝让出房屋。只有这样的条款写入法律，才能保护被拆迁人的权益。
２．日前，国务院法制办在京召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案研讨座谈会。会上众位就公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等６方面问题进行了深入讨论。
北京市拆迁安置房能出售吗
对于拆迁安置房来说，由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。首先从土地性质开始解释。、土地根据权可以划分为两类，国有土地和集体土地。、取得建筑用地使用权方式有两种：划拨和出让。国有土地出让是指：国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
新条例明确提出，责任主体明晰，防止推诿责任。野蛮强迁要被追究责任。存在争议的，被征收人可依法向人民法院提起诉讼。上述文章讲的就是关于北京市新拆迁补偿规定是什么以及北京市拆迁安置房能不能出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
拆迁安置房能不能出售
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
安置房什么时候可以买卖?拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
拓展资料：购买安置房存在哪些风险？
1.房价上涨容易诱使卖方违约
2.如果安置房二次拆迁，安置房的买方与拆迁补偿无关
3.不确定不稳定因素过多
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。
拆迁补偿安置房屋是否可以买卖
拆迁补偿 房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数 拆迁 安置房 都可以取得产权证， 买房 者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的 商品房 不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、 法规 的规范之外，还受到政府政策的约束。 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续。
