一些新婚的夫妻在对于财产管理方面都不是很有经验，因为毕竟都是一些年轻人，所以他们在购买或者出售房屋的过程中，多多少少都会遇到一些问题。所以下面，我就为你们讲讲婚后买的安置房售房合同怎么写？婚后买的安置房售房合同需要公证吗？
婚后买的安置房售房合同怎么写
１．卖房协议书中规定了买卖房屋所要缴纳的税费：卖房协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。卖房协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
２．房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移权与买受人，买受人支付价款的合同。签订房屋买卖合同需要注意：贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。
３．买安置房合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
婚后买的安置房售房合同需要公证吗
房屋买卖合同是一方转移房屋权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。上述文章讲的就是关于婚后买的安置房售房合同怎么写和婚后买的安置房售房合同需不需要公证的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
安置房买卖可以公证吗
一般情况下，安置房买卖可以公证。安置房买卖双方可以按照自身的实际情况，自行决定是否需要公证。要带着身份证，和房屋有关的财产所有权证明，协议书等资料，亲自到公证处提处申请，填公证申请表。公证人员会核对当事人提交的资料和信息做笔录，做完公证笔录后需要当事人签字确认，并且还要在协议书上签名确认。最后要等公证书发放。根据相关法律规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
买安置房需要公证处公证吗
不需要。如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。《中华人民共和国 城市房地产管理法 》规定，国家实行 土地使用权 和 房屋所有权 登记发证制度。 安置房 ，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被 拆迁 住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
