1、租房时不要急于交订金或租金,从正反两方面来考虑自己的决定,租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、在租房子的时候审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效，要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。这样才能避免以后租金不退还的现象。
租房时要注意什么?
1、租房时要注意房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。
2、收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。租房时要注意不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。
3、物业交验问题。租赁交易中易忽视的细节是物业交验问题。租房时要注意小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。租房时要注意在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程。
4、租房时要注意押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
押一付三是什么意思？租房时要注意什么陷阱？
现在很多年轻人都知道我们租房子的时候，经常会面临的问题，就是房租和押金的问题，大部分现在都是押一付一，而之前是存在过一段押一付三的情况的他的意思指的是保证金收取一份，而一次性付房租三个月，大家在生活中租房子的时候要注意，我们只要没有将房屋的东西造成损坏，房东就应该将我们的押金进行退还。
大家租房子一定要注意几个问题就是，我们租房子要根据自身的经济条件来进行租赁！每个月的房租要在自己得承担能力之下，租的房子有距离我们的公司稍微近一些，这样上下班比较方便，以及日常生活中水电费的缴纳如何区分和承担，就包括马桶，洗衣机，暖气以及燃气热水器和下水道堵塞这样的问题应该由谁负责修缮，并且我们要检查一下屋子内的设施是否有损坏，如果有损坏的话，我们要及时沟通，并且要清楚地看到水电费的钱是否已经结算完成，当然房租是要几号缴纳，需不需要缴纳物业费这样的问题，我们都需要认真了解。
我们尽量不要去租一些一次直接缴纳一年房租的房子，因为很有可能涉及到一些特殊问题，就比如房东拿着钱跑路了这样我们住的房子很有可能就会面临买卖的问题，导致一些不必要的麻烦发生，而且大家在签订合同的时候一定要看清楚合同的要求，以及我们提前退租和房东提前收回房子的赔偿问题，只要涉及到钱的问题，我们都要仔细的去沟通和研究，避免我们的实际利益受到什么伤害，但是大家租房的时候一定要切记合同上一定要体现房东不可以随意进入租赁的房屋。
房屋租赁其实并不会存在太多问题，只有我们交租赁合同能够仔细研究，并且认真观察，就不会遭到实际利益受损的情况，但是大家租房子住一定要注意安全！
押一付三什么意思？签订合同的注意事项？
什么是房屋租赁合同呢？房屋租赁合同简单来说就是承租人和出租人在住房的时候必须要签订的，而且作为承租人，还是出租人都必须要了解自己的权利，那么，今天我们就来为大家解答一下押一付三是什么意思以及签订合同的注意事项，一起来看看吧。
什么是 房屋租赁合同 呢？房屋租赁合同简单来说就是 承租人 和出租人在住房的时候必须要签订的，而且作为承租人，还是出租人都必须要了解自己的权利和义务，这样才能不会容易出现问题，那么，今天我们就来为大家解答一下 押一付三 是什么意思以及签订合同的注意事项，一起来看看吧。
一、押一付三什么意思
1、防 止承租人反悔比如，有的合同中会提到，在签订合同后，押一付三，然后三个月后，每月结算 租金 ，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。
2、法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。
3、作为一种财产抵押在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。
4、但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。
二、签订合同的注意事项
1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住 房装修 情况，简要说明住房的墙壁、 门窗 、地板、天花板、 厨房 和 卫生间 的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的 产权 及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限：由于承租人不希望频繁 搬家 ，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请 物业管理 公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
11、如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
上面就是今天给大家介绍的有关押一付三是什么意思以及签订合同的注意事项的全部知识，租房协议书写的时候要注意的事情有很多，如果处理不好，可能带来很多麻烦。如果人们在其办理过程中不注意一些事项，租房协议书写很可能会给我们带来很多的麻烦
房租押一付三什么意思?租房时要注意什么陷阱?
短租房啊或者是长期住房等，短租可以是半个月或者是一个月起租的。长期出租的话一般是一年合同。那么房租押一付三什么意思呢，租房时要注意什么陷阱呢，下面就来看看相关的内容，帮助大家解决一下。
很多想要租房子的人都要了解关于房租支付方式的问题，要看你当地的具体情况而定，而且每个房东的要求不同。比如说短租房啊或者是长期住房等，短租可以是半个月或者是一个月起租的。长期出租的话一般是一年合同。那么房租押一付三什么意思呢，租房时要注意什么陷阱呢，下面就来看看相关的内容，帮助大家解决一下。
房租押一付三什么意思?
一、房东惟恐房客不辞而别，要求房客多付一个月的房租，作为保证金、押金。等到房客不租房了以后，这部分保证金会退还给租客的。就是压一个月的房租作为押金，然后付三个月的房租。例如，租金100，就是付300房租，押100押金。
二、押一付三是指按照约定的房屋月租金，先支付给房东等同于一个月租金金额的押金，再支付给房东三个月的房租，以后都是每次付三个月的房租给房东，后租赁到期搬走时如房屋内属于房东的物品及房屋本身无损坏要把那个押金退还给你的。
三、押一付三就是押金为一个月的房租，然后租房时一次性付清下个季度三个月的房租。一般租房的房东或者中介都会这么写，但是因为房屋装修、新旧状况、家具多少等情况，房东会更加灵活地收取押金，毕竟人家自己房子，怕你乱搞之后跑路。
四、例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。
租房时要注意什么陷阱?
一、押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
二、房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。
三、收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。
四、物业交验问题。租赁交易中易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程。
关于房租押一付三什么意思这个问题，大家都了解了，一般合同上就是这样规定的，为了就是减少一些租房出现的押金的问题，所以具体的统一。租房时要注意什么陷阱呢，比如说押金的问题，收费的问题，还有物业费用等问题，都是需要了解的，以免里面有陷阱，所以租房的时候一定要重视。
