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全部3个回答 >房屋重置价与房屋的评估价的区别
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重置价格是拆迁补偿中原有的概念，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。
现在新的拆迁补偿条例已不适用重置价格，而是适用市场价格。市场评估价格是以同类区段房地产市场交易价格为主要依据的。
评估价格不是重置价格！重置价格是房屋的重新建造的价格。重置价格可以是房地产评估中成本法的一个基础。比如说，你的房子用成本法评估，重置价格是800，加上折旧，评估价就是少于800的。
2023-10-24 08:25:49 -
房屋的重置价，我个人理解，就是指房子再重新购买之后的花费，包括购房款和购买房子过程中的基本税费总和，而房屋的评估价则是指一套房子按照市场价来进行评估之后给出的大体价格来作为参照。
2023-10-24 08:25:49
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