房子裂缝多少厘米算是危房

超出1mm

一般来说房屋的裂缝宽度超出1mm就已被纳入到危房范围中了，必须要对房屋进行检测，看看此裂缝是否已对房屋构成危险。

但如果裂缝部位是在房屋承重墙体上的话，就可以肯定是危房了，由于危房涉及到房屋机构安全，因此需交由有资质的单位来进行检测。

重大安全隐患。存在以下情形之一的：

（1）地基产生滑移，地面平行于边坡的裂缝大于10mm。

（2）房屋出现肉眼可见的明显倾斜，一般房屋倾斜值达到明显可见程度大致为H/250，与国标规定大致相当。

（3）底部楼层墙体出现斜裂缝，其宽度超过10mm（仅单条裂缝时）或超过5mm（多条裂缝时），要点：斜裂缝，且底层多、宽度大，逐层往上减少、减小。裂缝宽度可用钢卷尺量测。

2.一般安全隐患。有上述现象，但程度未达重大安全隐患限值。

（二）砖混结构

1.重大安全隐患。存在以下情形之一的：

（1）墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝，且缝长超过层高1/2（仅单条裂缝时）或超过层高1/3（多条裂缝时），要点：竖向裂缝，通常出现在底层的门窗间墙、砖柱。裂缝宽度、长度可用钢卷尺量测（下同）。

（2）钢屋架构件有压曲现象。

（3）存在超过3种（含3种）一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处（含3处）。

（4）阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。

2.一般安全隐患。

未经有资质单位设计施工（特别是加层、扩建、拆改主体结构），或有以下情形之一的：

（1）墙体出现竖向裂缝，但程度未达重大安全隐患限值。

（2）纵横墙连接处出现竖向通缝。

（3）支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1.0mm。

（4）墙体出现明显水平裂缝。

（5）墙体（柱）明显变形或错位或变截面处出现裂缝。

（6）砌体风化达断面尺寸15%以上。

（7）人字屋架无下弦拉杆，或屋架明显侧倾且屋架间无支撑。

（8）钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；

（9）钢屋架结构不合理（架体之间无剪刀撑、单肢角钢架）。

一般来说房屋的裂缝宽度超出1mm就已被纳入到危房范围中了，必须要对房屋进行检测，看看此裂缝是否已对房屋构成危险。

但如果裂缝部位是在房屋承重墙体上的话，就可以肯定是危房了，由于危房涉及到房屋机构安全，因此需交由有资质的单位来进行检测。

1、房子的裂缝多宽算危房

只要这个宽度超过了一毫米，就可以被列入危房行列，这种房子不推荐购买，以免会存在一定的安全隐患。如果出现了倒塌的情况，那就会对房主的人身安全造成很大的威胁。

在发现房子有裂缝以后，一定要记得在第一时间找专业人员进行检测，最终要以检测出来的结果为准。如果裂缝在承重墙上，那这套房子肯定是危房。

1. 简答

房屋裂缝如果超过1厘米且与墙的走向垂直，则需要进行检查和监测，如果裂缝超过3厘米或存在较大的倾斜或明显变形，则可能属于危房。

2. 深入分析

2.1 裂缝的类型与形成原因

房屋裂缝通常可分为以下几类：

a. 建筑裂缝：由于建筑物本身的结构原因或设计缺陷等引起。

b. 土壤膨胀缩小裂缝：由于土壤的水分含量变化引起土壤体积的变化，从而产生土壤强度的变化导致房屋结构发生变形。

c. 移动裂缝：由于地震、移动基础等原因引起。

d. 材料缩胀热胀塑性变形裂缝：由于房屋建设材料本身的特性引起。

2.2 裂缝的危险性判断标准

在判断房屋裂缝是否危险时，需要考虑以下几个方面：

a. 裂缝的大小：如果裂缝宽度在1厘米以下，则一般认为不会对房屋结构造成实质性损害，但如果超过1厘米则有可能存在危险。

b. 裂缝的方向：如果裂缝与房屋的墙壁坐标轴垂直，则可能表示建筑结构上的问题。

c. 房屋结构的倾斜和变形情况：如果屋顶存在偏移、墙体有明显变形等情况，则可能属于危房。

d. 裂缝在水平和垂直方向的分布情况：如果存在多个大范围且呈对角线分布的裂缝，则可能表明墙体承受加重负担的能力较差，危险性较高。

3. 建议

3.1 检查和监测裂缝

为了确保家庭安全，建议定期检查房屋结构，并且关注是否出现了裂缝。如果发现房屋裂缝超过1厘米且与墙壁走向垂直，应及时进行记录并进行定期监测，确保裂缝不会进一步扩大。

3.2 修复措施

如果房屋存在较大的裂缝，则需要及时采取合适的修复措施。修复措施通常分为以下几步：

a. 测量和记录裂缝具体情况。

b. 对修复裂缝的方法进行评估和选择。

c. 进行裂缝修复工作，或者进行大规模改造，以重新调整房屋整体结构。

通过以上分析和建议，我们可以了解到如何判断房屋裂缝是否属于危险，以及需要注意什么。通过定期检查和监测，及时采取修复措施可以保证家庭生活的安全。