南宁国际文化旅游休闲集聚区项目

项目建设地点：广西-东盟经济技术开发区北部与武鸣区交接处。

项目类别、所属产业：文化旅游、健康养生、体育和娱乐业

项目概述：项目规划用地约15平方公里，涉及广西—东盟经济技术开发区、武鸣区两个行政区域，距离南宁市区50公里。总投资约300亿元。项目初步定位为：中国.东盟文化旅游创新示范区，世界一流的文化示范区，面向未来的旅游目的地，产城融合的生态智慧城。

项目将集中引进国际文化娱乐休闲品牌，实现运动休闲、生态疗养、健康生活等产业的集聚，打造辐射亚洲乃至国际的文化旅游新地标。项目按照整体规划，分步实施的思路，计划分三期建设，实现三年“立势”，五年“成名”，八年“示范”。项目一期将打造“综合展示中心+国际康养乐谷+亲子水上乐园+主题酒店+樱花绿心公园”，撬动项目发展，树立项目高度。

项目总投资、拟引进资金额：项目总投资额约300亿元，首期投资约100亿元，间接拉动社会投资约1500亿元。

项目经济效益分析：项目将创造30000个就业岗位，建设完成后每年产生10亿元年税收，实现年收入额超过100亿元，预计收益率达8%。

项目已具备条件及进展情况：南宁市于2018年9月成立了项目建设工作领导小组，建议以“土地封闭运作”模式进行合作，目前已完成项目内约4000亩基本农田申请调出工作；南宁市承诺在新一轮城市总规修编时支持定标水库水功能调整，不再列入备用饮用水源；广投文旅公司完成了相关市场调研论证和策划、规划等工作。在项目规划、前期工作、投资平台搭建、土地整合和产业引进等方面取得了一定的阶段性成果。

产业背景及优势： 东盟经开区自身条件优越，具备优良的自然生态环境；基础设施完备，学校、医院、银行、工商、税务等配套机构齐全，交通便捷，位处在泛北部湾经济合作、泛珠三角区域合作、南贵昆经济带等多个区域合作的交汇点，多条交通动脉直连南宁都市区,高速高铁便捷化联动周边区域，开发区设有南宁北站，位于首府半小时经济圈内，南宁城市大道直通开发区，南宁市轨道交通二号线也将延伸至开发区。已落户企业270多家（其中，世界500强企业9家、上市企业5家、外资企业33家、台资企业15家）；目前武鸣县域人口已达140万人，教育园区22万人，依托良好的人才、土地性质和生态环境等优势条件，力争把文旅产业建设成为该区域核心产业之一，项目作为整个广西东盟经开区唯一的文化休闲集聚地，逐步打造成为全区乃至整个广西重要的跨境文化交流平台区。

产业概况：目前南宁全域旅游多集中在以周边山水为基础的生态旅游项目，以及以南宁都市为基础的都市文娱项目，缺乏面向未来时尚消体验以及国际文化融合的高品质、强号召的复合文旅项目载体。

上下游产业情况：南宁旅游市场目前主要涵盖自然山水、休闲农业、民俗文化及主题游乐四大类型。

景区游览项目包括水上游览、徒步游览、现代艺术酒吧街、广场活动、文艺表演等,配套有景区游客中心、大型地面地下停车场、特色餐饮连锁店、酒吧连锁店等,是南宁市极具魅力的新旅游景区之一。