购房合同书的作用：
1、购房合同是确认房屋买卖关系、明确买卖双方权利义务的主要依据；
2、购房合同是按揭贷款的必备材料；
3、购房合同是缴税的依据之一；
4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
