同时履行抗辩权的适用条件为当事人之间互负债务，且该债务没有履行顺序，当事人应当同时履行，如果一方当事人没有履行或者履行不符合约定的，则另一方也可以拒绝履行。
法律依据:
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
