租房程序的流程分别是，首先了解所租赁房屋的具体情况，了解房东的基本情况；然后房东和承租人对租房各项事情进行协商；最后签订租房协议确认。注意事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法定其他事项。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
