房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同，这些合同应当载明下列主要内容：
一、转让当事人的姓名或者名称、住所；
二、房地产的座落地点、面积、四至范围；
三、土地所有权性质；
四、土地使用权获得方式和使用期限；
五、房地产的规划使用性质；
六、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；
七、房地产转让的价格、支付方式和期限；
八、房地产交付日期；
九、违约责任；
十、争议的解决方式；
十一、转让当事人约定的其他事项。
房地产交换合同除符合前款规定外，应当载明交换的价格差额;房地产抵债合同除符合前款规定外，应当载明抵冲的债务及其金额。房地产赠与合同应当符合有关法律的规定，在房产转让的过程中，转让当事人也应该参照相关法律制定合同，只有这样，才能最大限度地维护自己的合法权益。
