买卖宅基地一般不合法。宅基地的所有归集体所有，个人只有使用权，一般无法进行买卖，但可以在同村村民之间进行流转。
宅基地流转有以下限制条件：
1、双方必须为村集体内成员，且必须经过集体经济组织的同意。如果是私下进行买卖的，宅基地会被收回。
2、转让人必须在村里拥有两处以上的宅基地，且受让人没有住房和宅基地。
3、宅基地要随房屋一起转让，无法单独进行转让。
根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果村民将自己的宅基地转让的，无法再申请宅基地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
