子女和父母签订的租房合同如果符合以下条件的，则有效：
1、双方具有相应的民事行为能力；
2、租房合同的内容属于双方当事人的真实意思表示；
3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
