根据法律规定他项权证可以代领，房产的他项权是指是指房产的所有权和使用权以外依照法律，合同或者其他合法行为设定并登记的权利，房产的他项权证则是指他项权利登记之后由房管部门核发，抵押权人持有的权利证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
根据法律规定他项权证可以代领，房产的他项权是指是指房产的所有权和使用权以外依照法律，合同或者其他合法行为设定并登记的权利，房产的他项权证则是指他项权利登记之后由房管部门核发，抵押权人持有的权利证书。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
