符合以下条件的购房合同有效：
1、订立购房合同时，双方均具有相应的民事行为能力；
2、双方在订立合同时意思表示真实；
3、合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
