购房合同没有有效期这一说法。一般情况下，如果双方没有特别约定生效条件与期限的，合同自当事人签字后成立、生效。如果合同约定了终止条件的，自终止条件成就时，合同终止。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
购房合同没有有效期这一说法。一般情况下，如果双方没有特别约定生效条件与期限的，合同自当事人签字后成立、生效。如果合同约定了终止条件的，自终止条件成就时，合同终止。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
