购房合同有阴阳合同的，一般阳合同无效，而阴合同如果符合以下条件的，有效：
1、双方当事人均具有相应的民事行为能力；
2、合同的意思表示真实；
3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
