根据《中华人民共和国民法典》，出租人指的是在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人有按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
