房屋买卖合同约定不明的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按合同中的有关条款或交易习惯确定。此外，购房合同无效的情形有：
1、合同当事人无民事行为能力的；
2、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗的；
3、合同是当事人以虚假意思表示所签订的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
