二房东房屋租赁合同要注意以下事项：
1、注意对方是否具有相应的民事行为能力；
2、注意是否存在欺诈、胁迫等情形；
3、注意租赁合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定与公序良俗；
4、注意转租是否经过出租人同意。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
