有些车位有产权，有些车位没有产权。有产权的车位属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位的，可以办理产权证。无产权的车位只有使用权，开发商不能对车位进行出售，业主即使购买了，也只能拥有使用权，无法办理产权证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
