债务延期，抵押担保仍然有效。法律规定主债权消灭的，抵押权才消灭，因此若债务只是延期并没有消灭的话，抵押担保是有效的。但是抵押权具有存续期间，其存续期间为主债权的诉讼时效期间。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
债务延期，抵押担保仍然有效。法律规定主债权消灭的，抵押权才消灭，因此若债务只是延期并没有消灭的话，抵押担保是有效的。但是抵押权具有存续期间，其存续期间为主债权的诉讼时效期间。
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
