如果无证房是违法建筑或超期临时建筑，拆迁时外地人不能取得补偿。如果无证房是合法建筑，则可以获得补偿，但外地人需证明自己是房屋所有权人，如果不能证明的，也不能获得补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
