只有使用权的房子被拆了没有补偿。房屋拆迁是由征收人对被征收人即房屋所有权人进行补偿安置，只有使用权的第三方不直接与征收人产生法律关系，但可以和房屋所有权人协商确定补偿款的分配。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
只有使用权的房子被拆了没有补偿。房屋拆迁是由征收人对被征收人即房屋所有权人进行补偿安置，只有使用权的第三方不直接与征收人产生法律关系，但可以和房屋所有权人协商确定补偿款的分配。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
