二手房贷款预审核流程是：
1、准备二手房贷款的相关材料；
2、银行对房屋进行估价；
3、银行审批贷款人提供的材料；
4、审批通过后去当地房产交易所办理过户手续；
5、将不动产权证交给银行抵押；
6、银行放款。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
《中华人民共和国商业银行法》第八条商业银行开展业务，应当遵守法律、行政法规的有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益。
