地下室违建的界定：
1、未申请或虽申请但未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定而建成的建筑；
3、擅自变更使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑建成永久性建筑。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
