开发商隐瞒抵押商品房属于开发商违约，买房人可以起诉开发商继续履行合同，或者可以起诉开发商解除合同并赔偿损失。我国禁止转让有抵押的房屋，禁止转让产权存在证争议的房屋。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商隐瞒抵押商品房属于开发商违约，买房人可以起诉开发商继续履行合同，或者可以起诉开发商解除合同并赔偿损失。我国禁止转让有抵押的房屋，禁止转让产权存在证争议的房屋。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
