外商投资企业取得用地的方式：
一、出让、划拨、合资或合作、租赁房屋及场地、土地使用者转让等；
二、直接从国家以租赁方式取得、取得集体土地使用权；
三、外商投资企业取得用地的其他方式。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
