夫妻一方要是擅自卖共有房的处理是：有证据证明购房人善意取得的，另一方不能追回房屋；有证据证明夫妻一方与购房人恶意串通、购房人存在重大过失或以不合理的低价购买的，另一方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效，进而追回房屋。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
