经出租人同意承租人能对房屋进行装修，未经出租人同意承租人对租赁房屋进行添加、改善和装修的，出租人有权要求其恢复原状或者赔偿损失，装修的费用由承租人承担。
法律依据:
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
经出租人同意承租人能对房屋进行装修，未经出租人同意承租人对租赁房屋进行添加、改善和装修的，出租人有权要求其恢复原状或者赔偿损失，装修的费用由承租人承担。
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
