交了三个月房租能退。预交的房租属于预付款，实际未租满相应时间的可以要求退还剩余房租。承租人提前要求解除租房合同的属于违约，退回房租时应当根据双方的约定承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
交了三个月房租能退。预交的房租属于预付款，实际未租满相应时间的可以要求退还剩余房租。承租人提前要求解除租房合同的属于违约，退回房租时应当根据双方的约定承担违约责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
