收房时需注意以下细节：
1、购房者在没有验收房屋前，最好不要领取住宅钥匙，办理入住手续；
2、商品房存在质量瑕疵的问题，要及时与开发商协商，找到合理的解决方案等。
法律依据:
《《商品房销售管理办法》》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
收房时需注意以下细节：
1、购房者在没有验收房屋前，最好不要领取住宅钥匙，办理入住手续；
2、商品房存在质量瑕疵的问题，要及时与开发商协商，找到合理的解决方案等。
《《商品房销售管理办法》》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
