买卖私房都要走的法律程序如下：
1、买卖双方达成交易意向；
2、买方向银行进行贷款申请；
3、买卖双方签署买卖合同；
4、交首付款；
5、面签贷款合同；
6、办理过户及担保手续；
7、银行发放贷款。
法律依据:
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
