房东解除租赁合同的方式如下：
1、房东和租客协商一致的，可以解除租房合同；
2、租房合同法定或约定解除条件成就时，可以解除合同；
3、房东违法解除租房合同的，应当向租客承担相应的违约责任；
4、承租人非法转租的，房东可以解除合同等。
法律依据:
《《中华人民共和国民法典》》第七条【诚信原则】民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
《《中华人民共和国民法典》》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
