卖方逾期交房，购房者可以根据合同的约定，要求对方承担违约责任，双方可以先进行协商，协商不一致的话，可以请第三方调解，也可以直接向有管辖权的人民法院起诉，维护自己的合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
卖方逾期交房，购房者可以根据合同的约定，要求对方承担违约责任，双方可以先进行协商，协商不一致的话，可以请第三方调解，也可以直接向有管辖权的人民法院起诉，维护自己的合法权益。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
