签二手房买卖合同需要注意以下事项：
1、对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺都必须要有书面的签约。
2、在签订合同时，最好是注明卖方迁出户口的期限。
3、在买房过程中，要及时保留好相关收据，在发生纠纷时，可以较好的保护自己的合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
