购房者遇到以下情况，交了定金也能全额退还：
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。
2、开发商五证件不全，延迟交房。
3、面积误差超过3%。
4、因不归责于当事人双方的原因导致按揭合同不能办理的等。
法律依据:
《《商品房销售管理办法》》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《《商品房销售管理办法》》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
