一方首付的按揭房，离婚时，房子归出首付的一方，后续的剩余贷款也由该方负担，但是婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，所以婚后还贷部分以及房子增值部分需要由获得房产的一方对另一方进行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
一方首付的按揭房，离婚时，房子归出首付的一方，后续的剩余贷款也由该方负担，但是婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，所以婚后还贷部分以及房子增值部分需要由获得房产的一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
