购买二手房产时要注意以下方面的问题：房屋的自然状况和权属情况；房屋内部结构；合同约定是否明确，包括合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等各方面。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
购买二手房产时要注意以下方面的问题：房屋的自然状况和权属情况；房屋内部结构；合同约定是否明确，包括合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等各方面。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
